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刚刚 越秀地产拿下广州淘宝第一村旧改 未来房子能卖600亿

时间:2019-08-14 21:29来源:未知 作者:admin 点击:
,南至市桥,西至新光快速,北至锦绣香江花园。距离番禺区政府、广州南站约7.5公里,到珠江新城约30分钟车程。距离 最新数据显示,里仁洞村户籍人口6234人,2375户,常住人口达44142人。 作为广州淘宝第一村,里仁洞村有出租屋3500多栋,商户2000多间,从业

  ,南至市桥,西至新光快速,北至锦绣香江花园。距离番禺区政府、广州南站约7.5公里,到珠江新城约30分钟车程。距离

  最新数据显示,里仁洞村户籍人口6234人,2375户,常住人口达44142人。

  作为“广州淘宝第一村”,里仁洞村有出租屋3500多栋,商户2000多间,从业人员超3万人。介入该村旧改工作已多时。

  南都记者走访看见,里仁洞村街道窄小,车辆、人员出行密集时段会出现堵塞现象。村内楼间距离狭窄,“握手楼”众多。村内随处可见越秀地产的改造宣传标语。

  据了解,里仁洞村拟改造面积约172公顷,现有建筑面积约221万平方米。改造后总建筑面积达到约349万平方米。在拿下该改造项目后,越秀地产将从中获得约150万平方米的土储。

  南都记者从越秀地产关于里仁洞村的改造宣传方案看见,改造后的里仁洞村,CFT猪评:首例万头猪场发生非洲将较现状增加11所学校;重新配置公共服务及市政公用设施共计19.25万平方米,其中包含独立设施用地10.88万平方米。

  据悉,该村现有市政设施仅14处,改造后拟建设市政公共服务设施共计175处, 比现有增加161处。

  改造后之后,里仁洞村的道路规划、公交站点、停车场、市政管网等民生设施将得到全面优化。拟改造后的道路面积近600亩,拟整治河涌面积10.5亩。

  同进,改造后的里仁洞片区商业面积将达50万㎡,拟规划打造最少两个以上大型商业综合体,及高品质酒店、时尚青年公寓、儿童教育培训、社区邻里中心等现代化商业配套。

  据了解,里仁洞村改造将结合越秀地产现有产业基础及发展趋势,构建智能科技+信息商务双轮驱动,届时计划引进现代高端服务业总部企业、 智能科创优质企业及信息商务精品企业,为里仁洞新社区注入强劲发展动力。

  值得关注的是,未来里仁洞村亦将出现300米的高层商业建筑地标,与珠江新城CBD地标西塔相呼应。

  据了解,在过去36多年,越秀地产总改造土地面积超800万㎡,几乎每一个年代都有相关旧改代表作。

  上世纪80年代,越秀地产为天河建设区做改造,范围合计5.2平方公里,两年内完成围绕体育中心的道路和配套设施工程,并先后开发市长大厦、大都会广场、城建大厦、财富广场、维多利广场等高端商用物业及六运小区等住宅物业。

  上世纪90年代,越秀地产为二沙岛做改造,总改造面积126万㎡,引入领先的国际化规划理念,让二沙岛由破旧小渔村成为全国高端国际性社区的典范。

  在21世纪00年代,越秀地产介入佛山市禅城区南浦村改造(即如今的岭南隽庭),总建筑面积24.12万㎡,涵盖住宅、公寓、商业综合体、沿街底商、复建住宅、复建写字楼、复建商业等多业态。

  10年代,越秀地产落地广州纸厂更新改造——星汇海珠湾,打造了25万㎡住宅、31万㎡商业的国际滨江综合体,坐拥246个公建配套。

  在2017年,越秀地产成立城市更新集团,自此更深入轨交物业、国企合作、旧厂改造等。

  此次拿下里仁洞项目,未来几年可为越秀地产提供预计超过600亿元的总货值。据悉,越秀地产将借鉴里仁洞村项目的成功经验,继续拓展其他旧村改造资源,使旧村项目成为越秀低成本获取土地的重要来源。

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